Un multipiano in pannelli in X-LAM a Peschiera del Garda

Negli ultimi vent’anni, la crescente diffusione degli edifici in legno multipiano ha evidenziato il potenziale di questo materiale come alternativa o in sinergia con il calcestruzzo e l’acciaio.  

L’impiego di nuovi materiali, come pannelli in X-LAM (CLT Cross Laminated Timber) ha portato a prestazioni meccaniche e a una versatilità progettuale tali da rendere il legno ingegnerizzato un’opzione privilegiata in diversi contesti, inclusi quelli soggetti a vincoli ambientali o a elevati requisiti antisismici.  

Il nuovo edificio in legno multipiano in costruzione in riva al Lago di Garda, a Peschiera del Garda (VR), rappresenta un caso di studio particolarmente interessante su questo tema, grazie all’utilizzo di soluzioni costruttive ibride e di dettagli tecnici ottimizzati per fronteggiare specificità tipiche della costruzione con pannelli in X-LAM. 

Le sfide degli edifici multipiano in X-LAM 

Dal punto di vista ingegneristico, progettare e realizzare un edificio in legno multipiano comporta l’analisi approfondita di molteplici fattori strutturali. 
In primo luogo, la resistenza agli sforzi orizzontali (vento e sisma) impone la predisposizione di sistemi di controvento efficaci, spesso costituiti da pareti portanti in X-LAM e connettori certificati in acciaio in grado di assicurare un comportamento scatolare e una corretta ridistribuzione delle forze. 
 
Inoltre, l’altezza dell’edificio e la presenza di carichi significativi rendono necessario un dimensionamento accurato degli elementi verticali di supporto, nonché la definizione di dettagli esecutivi specifici laddove X-LAM e materiali diversi si incontrano. 

Nel caso di Peschiera del Garda, il contesto geografico e paesaggistico aggiunge ulteriori variabili da considerare: la costruzione è posizionata in prossimità di un bacino lacustre, con possibili implicazioni in termini di umidità e di impatto visivo.  

In quest’ottica, si è reso necessario un approccio progettuale integrato, che tenesse conto simultaneamente della risposta strutturale dell’edificio in legno, delle esigenze architettoniche e dei requisiti di sostenibilità ambientale. 

L’importanza della progettazione preliminare negli edifici in X-LAM 

Nella progettazione di un edificio multipiano in X-LAM, la fase preliminare riveste un ruolo cruciale per il corretto dimensionamento degli elementi.  

L’individuazione dei carichi, la scelta dei pannelli in X-LAM, la disposizione dei setti portanti e la definizione delle soluzioni di connessione devono avvenire in modo coordinato tra il progettista architettonico, il progettista strutturale e il direttore dei lavori. Nel caso di Peschiera del Garda, la struttura è stata studiata da un team di professionisti: 

• Progettista architettonico e Direttore Lavori architettonico: Architetto Corradi Michael 

• Progettista strutturale per le opere in legno: Ingegnere Montresor Claudio 

• Direttore Lavori strutture in legno: Ingegnere Bonadiman Devis 

L’elemento distintivo risiede nella scelta consapevole di adottare sistemi certificati e standardizzati, che hanno agevolato il lavoro sia in fase di calcolo e modellazione, sia in fase di cantiere.  
In particolare, la risoluzione delle criticità statiche legate al carico laterale dei parapetti in vetro e acciaio è stata possibile grazie a un’analisi sinergica di tutti i soggetti coinvolti, dalla definizione dei dettagli costruttivi fino alla verifica di stabilità complessiva. 

I vantaggi di una costruzione rapida in X-LAM 

Uno dei tratti più apprezzati delle costruzioni in pannelli in X-LAM è la rapidità di assemblaggio, favorita dalla prefabbricazione dei pannelli in stabilimento e dalla possibilità di movimentarli con macchinari di cantiere leggeri. Questa velocità di realizzazione si traduce in numerosi benefici: 

1. Riduzione dei tempi di cantiere: Le parti strutturali in legno arrivano già pronte per l’installazione, limitando gli interventi di taglio e adeguamento in situ. Ciò semplifica la logistica e riduce le tempistiche complessive. 

2. Riduzione dei costi indiretti: Un cantiere più breve comporta una minore incidenza dei costi legati a noleggi, sicurezza e manodopera, consentendo di ottimizzare il budget complessivo. 

3. Impatto ambientale ridotto: Meno polveri, rumori e rifiuti contribuiscono a un minore impatto sul territorio, in particolare nelle zone sensibili dal punto di vista paesaggistico e turistico, come le rive del lago di Garda. 

Nel caso specifico di Peschiera del Garda, l’obiettivo di realizzare un edificio multipiano in legno con tempi di esecuzione contenuti ha permesso di programmare la ripresa dei lavori nella primavera del 2025, evitando di prolungare eccessivamente la presenza del cantiere in un’area di elevato interesse paesaggistico. 

Il case study di Peschiera del Garda: collaborazione e dettagli costruttivi per multipiano in X-LAM 

L’edificio in legno di proprietà di Zaimi Laura prevede la realizzazione di un multipiano con pareti portanti e buona parte dei solai in X-LAM.  

È inoltre prevista una porzione del quarto piano realizzata in legno lamellare, scelta progettuale che consente di ottimizzare le prestazioni strutturali e sfruttare appieno le caratteristiche meccaniche dei diversi prodotti legnosi. Questa combinazione di X-LAM e lamellare dimostra la flessibilità costruttiva che il legno può offrire, soprattutto in progetti complessi e di grandi dimensioni. 

Il progetto di Peschiera del Garda dimostra come l’integrazione di diverse competenze e la partecipazione di realtà specializzate possa condurre a risultati ottimali. 

CG Edilservice SRL e Wood Technology SRL sono stati responsabili della fornitura e posa in opera dei pannelli in X-LAM e di tutti i servizi “chiavi in mano” per la costruzione in legno, mentre Rothoblaas ha fornito le connessioni metalliche, i nastri per la tenuta all’aria e i profili acustici di interpiano, componenti essenziali per garantire la robustezza, la funzionalità e la durabilità della struttura nel lungo periodo.

La sinergia tra queste realtà ha consentito di sviluppare internamente i singoli dettagli esecutivi, facendo leva sull’esperienza di personale specializzato sia in ambito di calcolo strutturale sia di posa in opera.  

L’adozione di una regola d’oro – “ogni intervento va sincronicamente analizzato, progettato, ingegnerizzato e realizzato” – ha fornito un metodo di lavoro rigoroso, con conseguenti vantaggi nel controllo qualità e nella garanzia delle tempistiche. 

Prestazioni, affidabilità e cura dei dettagli: così gli edifici multipiano in legno segnano la via per un futuro più verde. 

La corretta selezione delle connessioni metalliche, degli ancoraggi e delle soluzioni per l’acustica rappresenta un fattore determinante per la funzionalità di un edificio in legno multipiano. In questo progetto, Rothoblaas ha fornito dispositivi testati e certificati, pensati appositamente per la resistenza ai carichi e per la riduzione dei ponti acustici tra i diversi piani. L’impiego di elementi standardizzati ha semplificato la progettazione e migliorato l’efficienza in cantiere, minimizzando il rischio di errori di montaggio. 

Un aspetto rilevante per la stabilità della struttura è il corretto dimensionamento degli angolari e dei connettori per la tenuta al taglio.  

Prodotti come la linea TITAN di Rothoblaas, ad esempio TITAN N, sono pensati per garantire performance elevate in termini di rigidità e resistenza, assicurando un trasferimento ottimale dei carichi tra gli elementi in X-LAM.   

Oltre all’aspetto strutturale, le prestazioni energetiche e il comfort interno risultano essenziali. A tal proposito, la corretta nastratura e la tenuta all’aria sono fondamentali per evitare infiltrazioni, dispersioni termiche e degrado precoce del materiale ligneo. Soluzioni come FLEXI BAND di Rothoblaas, reperibile qui, offrono un’elevata elasticità e aderenza, adattandosi perfettamente ai giunti e garantendo la continuità dell’involucro edilizio. In questo modo, si assicura che l’edificio mantenga nel tempo i requisiti di efficienza energetica e comfort abitativo. 

Questo equilibrio tra efficacia strutturale ed efficienza realizzativa è fondamentale per assicurare la competitività dell’X-LAM rispetto ai sistemi costruttivi tradizionali. 

 

Acustica interpiano e sull’utilizzo di XYLOFON 

Una menzione particolare è dovuta alla scelta di investire sull’isolamento acustico tra i diversi piani, che riveste un ruolo fondamentale per garantire il comfort abitativo. 
 
In quest’ottica, è stato scelto XYLOFON di Rothoblaas, un profilo resiliente specificamente progettato per ridurre la trasmissione del rumore da impatto e migliorare l’assorbimento sonoro. Grazie all’elasticità e alla conformazione del materiale, XYLOFON consente di assorbire le vibrazioni generate dal calpestio o dallo spostamento dei mobili, contribuendo a un notevole incremento delle prestazioni acustiche complessive dell’edificio. Nel progetto di Peschiera del Garda, questa scelta si combina con gli altri accorgimenti realizzati a livello di connessioni e materiali di coibentazione, assicurando un ambiente più confortevole. 

Sempre più in alto: ibridazione e prospettive future per il multipiano in X-LAM 

Le costruzioni in X-LAM si stanno evolvendo in due principali direzioni. Da un lato, si punta all’ibridazione con altri materiali, come l’acciaio e il calcestruzzo, in modo da coniugare i punti di forza dei diversi materiali. Questa soluzione ibrida risulta frequente nei piani inferiori (ad esempio podi in cemento armato) o nei nuclei verticali (vani scala e ascensori), dove si concentrano le sollecitazioni più gravose.  
Dall’altro lato, si assiste a uno sforzo crescente verso la standardizzazione e la modularità, che mirano a realizzare edifici di grande altezza con elementi in legno prodotti in serie. 

Queste tendenze aprono prospettive interessanti per aumentare la diffusione degli edifici in legno su scala internazionale. La continua ricerca di soluzioni all’avanguardia, associata allo sviluppo di normative più flessibili e all’accresciuta disponibilità di prodotti certificati, favorirà la costruzione di edifici multipiano sempre più alti.  
Progetti come Mjøstårnet in Norvegia o TREET in Svezia testimoniano come il legno possa spingersi verso l’orizzonte dei grattacieli, grazie a un know-how ingegneristico consolidato e a una filiera specializzata in grado di garantire la qualità costruttiva. 

In ambito italiano, il progetto multipiano in X-LAM di Peschiera del Garda rappresenta un esempio emblematico delle potenzialità offerte dall’X-LAM in ambito strutturale. L’approccio integrato, la collaborazione tra professionisti e la scelta di sistemi certificati costituiscono la base per superare le sfide tecniche connesse alle grandi altezze e alle condizioni ambientali specifiche.  

Su questa promessa, si basa anche il nostro catalogo “Piastre e connettori per legno”, leggilo qui.  

Progettista architettonico e Direttore Lavori architettonico: Arch. Corradi Michael   

Progettista strutturale per le opere in legno: Ing.Montresor Claudio   

Direttore Lavori strutture in legno: Ing.e Bonadiman Devis   

Pannelli in X-LAM:CG Edilservice SRL e Wood Technology SRL    

Proprietà: di Zaimi Laura 

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